柔佛新山茂奧斯汀产业律师楼 - 马来西亚地契解押(DOC)和未分层总地契解押(R&R)程序的分别

这两个程序都涉及到提供贷款给顾客购买房产的银行。但是，由于地契的不同种类，这两个程序的步骤和文件也不同。为了清楚知道这两个程序的差异，我们必须查清产业的地契类型。如果购买的产业是属于未分层式总地契，那么顾客就必须在签署银行贷款文件后签署法律授权书和转让契约。然而，如果产业已经有个别地契或者分层地契，那么顾客就会进行抵押登记。简单的来说，在得到银行贷款后，如果顾客购买的产业已经有个别地契或者分层地契，那么顾客就必须抵押这间产业，相反地，如果购买的产业还是未分层的总地契，那么顾客就必须和银行签署法律授权书和转让契约。 对于地契解押，在完成解押程序后，顾客就会拿到产业的正版地契。如果顾客之前购买产业的时候，是签署转让契约和法律授权书，那么在完成‘未分层式总地契解押’后，顾客就会拿回之前签署的正版法律授权书和转让契约。 以下是地契解押和未分层式总地契解押的区别：-

	个别地契/分层地契解押	未分层式总地契解押
还清贷款	需要	需要
地契类型	个别地契/分层地契	总地契
需要的文件	16N	未分层式总地契解押契约
在土地局登记	需要	不需要
在高庭登记撤销法律授权书	不需要	需要
程序结果	拿回房产正版地契	拿回正版转权契约和法律授权书
需要进一步的处理	不需要	需要：转权登记

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